실리콘의 기본물질은 석영, 즉 실리카 또는 산화규소(SiO2)이며 흔히 볼 수 있는 모래의 주성분입니다. 광물질로부터 순수한 규소성분을 추출해내어 규소-산소-규소의 연결을 갖는 중합체에 유기물을 결합시켜줌으로써 특수한 물성과 다양한 용도에 적합한 실리콘 제품을 만들어내게 됩니다. 이렇게 제조된 실리콘 씰란트는 탄소와 탄소로 연결되어 있는 일반 유기씰란트에 비해 규소-산소의 연결을 갖고 있어 그 분자결합력의 차이로 인해 월등한 물성을 보유하게 됩니다. 즉, 무기질의 일반적 성질인 열안정성, 화학적 안정성, 내마모성, 광택성과 유기물질의 특성인 반응성, 용해성, 탄력성, 접착성 등의 물성을 겸하게 됩니다.
1액형 실리콘 씰란트는 경화원리가 독특하여 공기 중의 수분과 반응하여야 경화가 시작되므로 공기와의 접촉을 방지하는 용기 내에 보관되어 있는 상태에서 외부로 노출되면 표면에서부터 내부로 경화가 서서히 확산됩니다. 따라서 완전경화시간은 코킹된 실리콘 씰란트의 두께에 비례합니다. 반면에 2액형 실리콘 씰란트의 경화는 공기중의 수분과 무관하며, 경화제와 주제가 혼합되면서 진행됩니다.